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為什么要建設樓宇智能化系統?樓宇管理面臨哪些問題?

欄目:新聞動態 作者:三水智能化 發布時間:2022-06-25 關鍵詞: 樓宇智能化系統
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樓宇智能化系統以樓宇集成設施信息為基礎,運用GIS/BIM+IOT+IBMS+FM等技術,實現樓宇由粗放式管理向數字化、精細化管理的轉型。通過賦予樓宇自我“感知、認知、預知、決策”的能力,在標準的智能化基礎上,針對各子系統,發掘設備潛力,提高管理水平,降低集控成本。

樓宇智能化系統以樓宇集成設施信息為基礎,運用GIS/BIM+IOT+IBMS+FM等技術,實現樓宇由粗放式管理向數字化、精細化管理的轉型。通過賦予樓宇自我感知、認知、預知、決策的能力,在標準的智能化基礎上,針對各子系統,發掘設備潛力,提高管理水平,降低集控成本。


為什么要建設樓宇智能化系統?樓宇管理面臨哪些問題?(圖1)


1)系統交互問題

大樓有眾多子系統,各個子系統之間沒有信息互聯紐帶,設備每天運行所產生的大量數據被浪費,不能實現信息共享、協同操作。

各子系統之間缺乏聯動機制,無法實現跨系統聯動,例如火災報警系統無法與視頻監控系統聯動,發生報警時,無法及時確認現場真實情況;門禁系統無法與視頻監控系統聯動,門禁報警時,無法查看周邊實時畫面;周界報警系統無法與視頻監控系統聯動,有人入侵時,無法第一時間確認現場真實情況。

2)能源管理問題

能耗計量功能相對簡單,不具備能耗報警及能效分析等功能,操作不友好,使用不便;無法通過智能感知做到設備按需運行、自動控制,造成樓宇能源浪費;能耗數據沒有采用圖形可視化展示,缺乏能耗趨勢圖,不能直觀反映能耗變化情況。

3)運維管理問題

無法集中監測樓宇所有子系統設備的狀態,管理效率較低;缺乏完備的設備運維體系,無法對設備進行全生命周期管理,不能形成有用的信息,引導日常運維,對人員績效沒有評價體系;設備日常巡檢還停留在紙面,沒有通過移動端進行巡檢,故障上報滯后,巡檢記錄查詢困難;故障報修手段單一,處理周期長、響應慢;設備維護沒有形成知識庫,人員流動造成維修經驗流失。

 



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